（三〕廣告文案是廣告表現(xiàn)中最為豐富的部分，依據(jù)各文案表現(xiàn)力的同，可以有15種不同的類型。
欲揚先抑型。如“恒大華城上河苑”；
平鋪直敘型。如“綠茵伴侶”：“1950入住新世界”簡潔明了
專家口吻型。如“達(dá)安花園”：“環(huán)境不是單純的觀賞”；
意境構(gòu)筑型。如“威寧花苑”：“源自歐洲建筑藝術(shù)的經(jīng)典與浪費”；
貼近民意型。如“真建小區(qū)”：“買得輕松，住得舒心”；
引人入勝型．如“西郊華城·石濤園”：“非常別墅”；
新穎理念型。如“新外灘花苑”：“寬帶生活”；
暗示賣點型。如“復(fù)星新苑”：“五月買房子，七月就能搬新家”，暗示交房在即
情感懌動型。“新福康里”：“我的情感我的家”；“玫瑰園”：“情有獨鐘”。
樓名隱含型。如“天香公寓”：“天香有禮”。
第*人稱型。如“康橋半島”：“我要搬家”；“悉尼陽光”
問句呈現(xiàn)型。如“中星萊陽公寓”：“好安家，安好家”；
祈使發(fā)號型。如“菊園”：“投資菊園精彩兩房”；
展望前景型。如“中遠(yuǎn)兩灣城”：“未來可以觸摸”；
（四）根據(jù)一則廣告所傳達(dá)的內(nèi)容范圍大小，可以分為3種類型。
1、單一賣點型。指一則廣告基本圍繞一個賣點展開。價格、房型、地段、品質(zhì)、環(huán)境或其他。
2、若干賣點型。指一則廣告強化幾個賣點的作用，在有限的空間里傳達(dá)幾條信息，利用了版面篇幅，但閱讀者的接受保留期較單一賣點型廣告短。
3、綜合傳達(dá)型。此類廣告幾乎包容了該樓盤的全部信息，且各自比重相持不下，信息完全卻不容易達(dá)到效果。若設(shè)計表現(xiàn)力，容易造成堆砌零亂之感，不便注意和記憶。
　　房地產(chǎn)報紙廣告林林總總，但其目的不外乎為企業(yè)或特定樓盤的營銷任務(wù)服務(wù)。在具體營銷目的的指導(dǎo)下，選擇不同類型的房地產(chǎn)報紙廣告類型，并適當(dāng)配以其他媒體的廣告同步、有選擇的進(jìn)行。以期最大限度地利用有限的版面和預(yù)算中的資金，達(dá)到最有效的廣告效果，促進(jìn)樓盤的銷售，提升物業(yè)和企業(yè)的總體市場形象。